Estimado amigo: 

         El auge de la Construcción en España ha provocado la aparición de nuevas fórmulas legales que se pueden emplear para un desarrollo óptimo en las distintas fases del proceso de la construcción: desde la planificación urbanística hasta la venta final y recorriendo todas las etapas intermedias de adquisición de suelo, promoción inmobiliaria y construcción. En todas ellas existen alternativas legales, jurídicas y fiscales que afectan de modo notable al resultado final de un proyecto inmobiliario.  

En muchas ocasiones acertar con el instrumento legal correcto es crítico para conseguir el éxito –comercial y financiero- de una promoción inmobiliaria. 

Para ayudar a determinar las opciones más adecuadas EXECUTIVE FORUM organiza el Seminario “Fórmulas Jurídicas eficientes en el Mercado Inmobiliario”. Asistiendo al mismo podrá aclarar cualquier duda que tenga sobre: 

ü      Ámbito de Responsabilidad Penal, Administrativa y Civil en la Promoción y Construcción de Inmuebles.

ü      Las formulas jurídicas adecuadas para aprovechar el suelo y la obra.

ü      Los modelos para-societarios aplicados a las distintas fases de la construcción.

ü      Alcance del ámbito normativo urbanístico de la Administración en sus tres niveles: estatal, autonómico y local.

ü      Gestión fiscal adecuada al sector de la construcción y venta de inmuebles.

ü      Formulas óptimas de gestión de cooperativas para VPO.

En el programa adjunto podrá conocer el contenido y detalles de este evento. Espero que el Seminario sea de su interés y deseamos contar con su presencia en el mismo.

CONTENIDO DEL PROGRAMA

Novedades en la Imputación de la responsabilidad en la Construcción y defensa jurídica

- Aspectos a tener en cuenta en la imputación de responsabilidad a los distintos agentes del sector: promotores, constructores y vendedores.

- Efectos y consecuencias jurídico-legales de la actividad legislativa de la Administración en el ámbito urbanístico.

- Legislación sobre la responsabilidad de los profesionales y técnicos del sector: arquitectos, aparejadores y maestros de obra.

- Cuáles son los ámbitos de responsabilidad de la empresa constructora respecto a la actividad de sus trabajadores.

- Régimen de concurrencia de la responsabilidad penal, administrativa y civil en el ámbito de la construcción. Determinación de técnicas procesales de solución.

Fórmulas contractuales eficientes de aprovechamiento del suelo y la obra

- La condición en el contrato de compra-venta para el aprovechamiento urbanístico.

- La permuta de solar por edificio.

- El sistema de aprovechamiento a través de las Juntas de compensación.

- La articulación económica del convenio urbanístico

Ventajas e inconvenientes de las fórmulas para-societarias en la construcción

- Las fórmulas para-societarias aplicadas a las distintas fases de la construcción: promoción, edificación y venta inmobiliaria.

- Beneficios económicos producidos por el uso de distintos modelos para-societarios.

- Alcance de los ahorros fiscales generados a partir de las fórmulas para-societarias.

- Implicaciones jurídicas derivadas de los modelos para-societarios.

- Fuentes jurídicas dispersas integrantes del régimen aplicable a las fórmulas para-societarias de gestión de la promoción, construcción y venta inmobiliaria.

Alcance del régimen normativo en materia urbanística

- Aclaración del régimen normativo en las diferentes Administraciones:

• Entidades Locales

• Comunidades Autónomas

• Administración del Estado

- Régimen global y específico aplicable a los distintos ámbitos de la ordenación urbanística.

Los convenios de urbanismo óptimos para las empresas

- Alcance y elaboración del convenio urbanístico.

- Definición de las partes dentro del convenio.

- Implicaciones del régimen económico del convenio urbanístico.

- Consecuencias del cambio en los planes y normas sobre urbanismo en el convenio.

- Impacto de los cambios imprevistos y análisis del modo en que afectan a los convenios.

La gestión fiscal eficiente en el sector de la construcción

- Consideraciones sobre los impuestos que afectan a las distintas fases de la construcción: promoción, edificación y venta inmobiliaria.

- Aspectos a tener en cuenta para optimizar el ahorro fiscal de los tributos que afectan a la promoción, construcción y venta inmobiliaria.

- Funcionamiento de alternativas jurídicas desde la fórmulas para-societarias.

Relación entre contabilidad y aprovechamiento fiscal en la promoción, construcción y venta inmobiliaria

- Comprensión del nuevo régimen contable y el modo en que afecta a los sectores de la promoción, construcción y venta inmobiliaria.

- Implicaciones de la implantación de las Normas Internacionales de Contabilidad (N.I.C).

Formas de Gestión de una Cooperativa de Vivienda de Protección Pública (VPP)

- Definición del contrato de Management.

- Características del contrato de gestión de Cooperativas.

- Alcance del régimen de control y decisión en la Cooperativa bajo un Régimen de gestión a través del Management.

- Implicaciones del régimen fiscal de la Cooperativa y de la Gestora.

- Aprovechamiento Fiscal respecto de las formas empresariales tradicionales en el sector de la promoción.